¿Cuánto cuesta un terreno en preventa en Telchac Puerto?
Actualizado: 16 de junio de 2026 · Lectura: 5 min
En Telchac Puerto, los terrenos en preventa cerca de la playa van desde alrededor de $2,520 por m² —un lote de 160 m² desde unos $403,200 MXN— hasta $9,450 por m² en privadas vacacionales premium como Mareta. Hay planes de pago hasta a 60 meses, con mensualidades desde aproximadamente $2,000 MXN. El precio final depende del desarrollo, la cercanía a la playa, las amenidades y la etapa de preventa. (Cifras vigentes a junio de 2026, sujetas a cambio.)
Tabla de precios por desarrollo en Telchac Puerto
Precios "desde" vigentes de los desarrollos cerca de la playa en Telchac Puerto, ordenados de menor a mayor precio por m²:
| Desarrollo | Precio por m² | Lote desde | Precio total desde | Mensualidad desde | Plazo |
|---|---|---|---|---|---|
| San Roque | $2,520 | 160 m² | $403,200 | $1,999 | 60 meses |
| Hacienda San Eduardo | $2,600 | 160 m² | $416,000 | $2,080 | 60 meses |
| Puerto Telchac (Marina Club) | $3,165 | 160 m² | $633,000 | $2,875 | 60 meses |
| Playales | $3,500 | 160 m² | $560,000 | $8,400 | 60 meses |
| Gran Telchac | $3,710 | 160 m² | $593,535 | $5,564 | 96 meses |
| Mareta | $9,450 | 200 m² | $1,890,000 | $10,499 | 60 meses |
Cifras en MXN, precios "desde" vigentes a junio de 2026 y sujetos a cambio. Ejemplo Playales: lote de 160 m² a 60 meses, enganche del 10% ($56,000) y mensualidad de $8,400. Pide la lista de precios y disponibilidad actualizada.
¿Qué incluye el precio?
El precio de preventa normalmente incluye el lote y la urbanización del desarrollo (calles, electrificación y amenidades según el proyecto). No suele incluir los gastos de cierre: escrituración, ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles) y honorarios notariales, que se pagan aparte al momento de escriturar. Considéralos en tu presupuesto total.
Factores que cambian el costo
- Cercanía a la playa: los lotes más cerca del mar valen más.
- Amenidades: club de playa, alberca, casa club y seguridad elevan el precio y la plusvalía.
- Etapa de preventa: cuanto más temprana, menor el precio.
- Superficie y ubicación dentro del fraccionamiento (esquinas, frente a áreas verdes).
El precio no lo es todo: verifica la certeza jurídica
Un terreno barato sin papeles en regla puede salir carísimo. Antes de decidir por precio, confirma que el predio tenga certeza jurídica. Aquí te explicamos cómo: Terrenos con certeza jurídica en Yucatán.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en preventa en Telchac Puerto?
En Telchac Puerto van desde unos $2,520 por m² (lote de 160 m² desde ~$403,200 MXN) hasta $9,450 por m² en desarrollos premium como Mareta, con planes a 60 meses y mensualidades desde ~$2,000 MXN. Cifras vigentes a junio de 2026, sujetas a cambio.
¿Qué incluye el precio?
El lote y la urbanización; los gastos de escrituración, ISAI y notario se pagan aparte.
¿Se puede pagar a mensualidades?
Sí, la mayoría de los desarrollos ofrecen enganche y mensualidades, a menudo sin intereses.
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