¿Qué es mejor, comprar un terreno o una casa?
Publicado el: 26 julio, 2021
Supongamos que ya estás listo para materializar tu capital en una propiedad. ¿Qué es mejor, comprar un terreno o una casa ya construida? En primer lugar, debes tener claro para qué quieres ese bien inmueble. Uno y otra, tienen ventajas y desventajas. En mi experiencia, hay dos grandes factores a tomar en cuenta: uno es ¿para qué te alcanza? Y el segundo, ¿qué tendrá más valor al paso del tiempo? Déjame darte algunos consejos para que esa primera inversión en bienes raíces que quieres hacer, sea la más redituable.
Pros y contras de comprar una casa.
Lo que sea que compres, debes tener claro que será un compromiso a muchos años, lo que implica una gran responsabilidad económica.
Puedes elegir entre una casa nuevecita o una antigua para remodelar. Eso representa una ventaja porque podrás habitarla de inmediato. Sin embargo, el desembolso puede ser mucho mayor que el de un terreno, ya que, además del precio de la casa y los gastos notariales y de escrituración, tendrás que pagar la mudanza, reparaciones, algunos muebles nuevos, instalaciones, pagos inmediatos de servicios, entre otras necesidades. Haz tus cuentas, porque tus gastos corrientes seguirán existiendo. Para comprar una casa ya construida, necesitas un capital mucho mayor que para un terreno.
Y sí, una propiedad de este tipo también aumentará su plusvalía con el tiempo, pero dependerá de la zona donde se encuentre y el mantenimiento que le des.
La mayoría de los créditos hipotecarios están pensados para la comprar de casas, que es lo que todo el mundo quiere, pero si no tienes tanta prisa por mudarte, yo te aconsejaría que pensaras en un terreno.
Pros y contras de comprar una terreno.
Bueno, ahí tendrás que esperar si es que compras un lote de inversión, por ejemplo, en un desarrollo que tardará en construirse. Será una inversión a mediano o largo plazo, pero tiene muchas ventajas:
- Podrás construir a tu gusto “la casa de tus sueños”.
- Las inversiones en tierra son altamente rentables. Con el tiempo, su valor sólo aumenta, y si el terreno está ubicado en una buena zona, la rentabilidad está asegurada, entre el 15% y 20% anual, más o menos.
- Puedes adquirir un terreno con un capital pequeño y sin necesidad de endeudarte.
- Puedes comprar en preventa y aprovechar promociones.
- Los gastos de mantenimiento son mínimos, a diferencia de una casa.
- Lo puedes vender cuando quieras sin tener que mudarte a otro lado.
La tierra es un negocio de pura ganancia y sin complicaciones. Tu dinero trabaja mientras tú tienes otras fuentes de ingreso.
Los terrenos en estados como Yucatán, al tener más y más demanda, un día se terminarán. Y eso hará que tu lote se cotice todavía más alto.
Ahora ya sabes que tienes más opciones para invertir en bienes inmuebles, además de una casa. Si empiezas hoy mismo, tendrás tiempo suficiente para construir el hogar que quieras en un futuro próximo.
Para saber más sobre las mejores opciones en lotes de inversión, sígueme en mis redes y escucha mi podcast.
