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El precio de preventa normalmente incluye el lote y la urbanización del desarrollo (calles, electrificación y amenidades según el proyecto). No suele incluir los gastos de cierre:

En la playa, el riesgo legal más común son los terrenos ejidales vendidos como privados. Por eso, antes de pagar, confirma la escritura, el plano catastral autorizado y su inscripción en el Registro Público, de la mano de un asesor inmobiliario certificado.

Mérida encabeza desde hace años los rankings de seguridad y calidad de vida en México, y eso se traduce en migración interna, llegada de empresas y demanda constante de vivienda y suelo.

Comprar en preventa es adquirir tu lote mientras el desarrollo todavía se está urbanizando. A cambio de esa “espera”, obtienes el precio más bajo del proyecto. Conforme avanzan las obras (calles, electrificación, amenidades), el valor del terreno sube, de modo que la plusvalía empieza a generarse antes de que termine de pagarse.

Yucatán vive un auge inmobiliario, sobre todo en la llamada Zona Diamante y en la costa, donde la plusvalía crece a ritmo de dos dígitos anuales. Ese crecimiento atrae oferta legítima, pero también vendedores informales.

La licencia no debe verse como un trofeo personal. Debe servirte como herramienta de verificación antes de entregar documentos, apartar una propiedad o iniciar una negociación inmobiliaria.

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