Mérida, Yucatán · Jerry Medina
Preventas con certeza jurídica desde $1,570,000 MXN, con enganche desde 10% y mensualidades directas con el desarrollador. Unidades amuebladas y opciones con renta garantizada. Cada desarrollo pasó antes mi revisión jurídica como abogado y asesor inmobiliario con licencia.
Estos son los 40 desarrollos de departamentos que hoy recomiendo en Mérida, en Temozón, Montebello, Chuburná, Benito Juárez Norte, Altabrisa, Montes de Amé, Dzityá, Cholul y Zona Country. Todos pasaron mi revisión jurídica: proyecto, propiedad y contratos. Abre cada desarrollo para ver galería, amenidades, disponibilidad y cotizador.
Departamentos amueblados con renta garantizada en Temozón
Desde $1,990,000 MXN
Departamentos con rooftop y cowork a 1.1 km de La Isla
Desde $1,910,000 MXN
Departamentos con alberca en planta baja en Mérida
Desde $2,000,000 MXN
Usos mixtos: departamentos, oficinas y locales en Montebello
Desde $1,910,879 MXN
Departamentos all inclusive de 1 y 2 recámaras en Temozón
Desde $1,799,000 MXN
Departamentos boutique dentro del Periférico, en Chuburná
Desde $1,690,000 MXN
Departamentos con roof top de 1 y 2 recámaras en Temozón
Desde $2,115,000 MXN
Departamentos con roof top y café en planta baja
Desde $2,070,000 MXN
Departamentos boutique “Classic living” en Temozón
Desde $2,880,000 MXN
Departamentos de 2 recámaras con jardín o rooftop en Temozón
Desde $3,100,000 MXN
Departamentos con pádel, pet park y coworking en Temozón
Desde $2,250,000 MXN
Departamentos con rooftop, piscina y gym en Benito Juárez Norte
Desde $2,289,000 MXN
Departamentos de lujo con alberca y gimnasio en Altabrisa
Desde $3,595,000 MXN $67,800 por m2
Departamentos con alberca, gym y rooftop en Montes de Amé
Desde $2,690,000 MXN
Departamentos con rooftop de dos piscinas en Dzityá
Desde $1,850,000 MXN $37,000 por m2
Departamentos boutique con jardín central y alberca en Temozón
Desde $2,400,000 MXN
Departamentos de 2 y 3 recámaras con alberca en Temozón
Desde $2,590,000 MXN
Departamentos amueblados con pádel y rooftop en Temozón
Desde $1,990,000 MXN $41,500 por m2
Departamentos con alberca y coworking en Montes de Amé
Desde $2,495,000 MXN $46,200 por m2
Departamentos de 2 recámaras con piscina y bar en Dzityá
Desde $2,345,000 MXN $37,800 por m2
Departamentos amplios con piscina, gym y cava en Temozón
Desde $4,200,000 MXN
Departamentos de edición limitada con rooftop privado en Temozón
Desde $1,800,000 MXN
Departamentos con cancha de pádel y casa club en Chuburná
Desde $1,945,000 MXN $35,400 por m2
Departamentos con roof top, alberca y green de golf en Cholul
Desde $1,620,000 MXN
Departamentos amplios con casa club y alberca en Temozón
Desde $3,695,000 MXN
Departamentos y lofts con piscina y terraza grill en Temozón
Desde $1,990,000 MXN
Departamentos con cancha de pádel y piscina en Temozón
Desde $2,130,000 MXN
Departamentos con administración de renta incluida en Montes de Amé
Desde $2,875,000 MXN $44,200 por m2
Departamentos en privada con pádel y casa club en Dzityá
Desde $1,690,000 MXN $40,200 por m2
Departamentos con terraza, piscina y bar en Temozón
Desde $2,645,000 MXN
Departamentos con cancha de pickleball y piscina en Temozón
Desde $2,400,000 MXN
Departamentos boutique con piscina y roof garden en Temozón
Desde $2,500,000 MXN
Departamentos con pádel y rooftop con alberca en Temozón
Desde $2,190,000 MXN $41,700 por m2
Departamentos boutique con roof garden en Temozón
Desde $2,400,000 MXN $49,000 por m2
Departamentos con alberca en planta baja y roof top en Dzityá
Desde $1,759,000 MXN
Departamentos exclusivos con roof top en Temozón
Desde $3,200,000 MXN $49,200 por m2
Departamentos amueblados de 1 recámara en Zona Country
Desde $2,210,000 MXN $47,300 por m2
Departamentos boutique con rooftop y firepit en Temozón
Desde $2,163,000 MXN
Departamentos de alta gama con rooftop y piscina en Temozón
Desde $3,199,999 MXN
Departamentos con alberca y sport bar en Temozón
Desde $1,570,000 MXN
| Desarrollo | Zona | Recámaras | Precio desde | Enganche desde | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| Paseos Temozón | Temozón | 1 y 2 | $1,990,000 MXN | $199,000 MXN | Diciembre 2029 |
| MINA | Temozón | 1 y 2 | $1,910,000 MXN | $191,000 MXN | Diciembre 2028 |
| Amalia | Temozón | 1 y 2 | $2,000,000 MXN | $400,000 MXN | Diciembre 2028 |
| Anturio | Montebello | 1, 2 y 3 | $1,910,879 MXN | $191,088 MXN | 2029 |
| Ozalia | Temozón | 1 y 2 | $1,799,000 MXN | $180,000 MXN | Diciembre 2029 |
| Ávita | Chuburná | - | $1,690,000 MXN | $338,000 MXN | Septiembre 2026 |
| Piin | Temozón | 1 y 2 | $2,115,000 MXN | $212,000 MXN | 2029 |
| Ubii | Temozón | 1 y 2 | $2,070,000 MXN | $207,000 MXN | 2029 |
| Etro | Temozón | 2 | $2,880,000 MXN | $864,000 MXN | Obra terminada · listo para habitar |
| Veta | Temozón | - | $3,100,000 MXN | $465,000 MXN | Entrega inmediata |
| Punta Norte | Temozón | - | $2,250,000 MXN | $562,500 MXN | Diciembre 2028 |
| Aleva 71 | Benito Juárez Norte | - | $2,289,000 MXN | $343,350 MXN | Diciembre 2028 |
| Altea | Altabrisa | - | $3,595,000 MXN | $359,500 MXN | Entrega inmediata |
| Amé 34 | Montes de Amé | - | $2,690,000 MXN | $403,500 MXN | Diciembre 2026 |
| AQuince | Dzityá | - | $1,850,000 MXN | $185,000 MXN | 2026 |
| Azana | Temozón | - | $2,400,000 MXN | $240,000 MXN | Entrega inmediata |
| Búa | Temozón | - | $2,590,000 MXN | $259,000 MXN | Entrega inmediata |
| Dithéa | Temozón | - | $1,990,000 MXN | $199,000 MXN | Octubre 2027 |
| Eme 21 | Montes de Amé | - | $2,495,000 MXN | $249,500 MXN | Junio 2027 |
| Galatha | Dzityá | - | $2,345,000 MXN | $234,500 MXN | Febrero 2027 |
| Laja | Temozón | - | $4,200,000 MXN | $840,000 MXN | Kaua inmediata · Caliza abril 2028 |
| Leonora | Temozón | - | $1,800,000 MXN | $270,000 MXN | Entrega inmediata |
| Livenza | Chuburná | - | $1,945,000 MXN | $194,500 MXN | Marzo 2027 |
| Livia | Cholul | - | $1,620,000 MXN | $162,000 MXN | Diciembre 2026 |
| Maimará | Temozón | - | $3,695,000 MXN | $369,500 MXN | Entrega inmediata |
| Malta | Temozón | - | $1,990,000 MXN | $199,000 MXN | Entrega inmediata |
| Mathea | Temozón | - | $2,130,000 MXN | $213,000 MXN | Entrega inmediata |
| Montangelo | Montes de Amé | - | $2,875,000 MXN | $1,437,500 MXN | Diciembre 2026 |
| Nikóra | Dzityá | - | $1,690,000 MXN | $169,000 MXN | Junio 2028 |
| Nuan | Temozón | - | $2,645,000 MXN | $264,500 MXN | Enero 2028 |
| Palmer Living Club | Temozón | - | $2,400,000 MXN | $480,000 MXN | Agosto 2027 |
| Santual | Temozón | - | $2,500,000 MXN | $250,000 MXN | Septiembre 2026 |
| Temozón 53 | Temozón | - | $2,190,000 MXN | $219,000 MXN | Entrega inmediata |
| Miró Temozón | Temozón | - | $2,400,000 MXN | $360,000 MXN | Entrega inmediata |
| Zelesta | Dzityá | - | $1,759,000 MXN | $115,000 MXN | Septiembre 2026 |
| Tabalta | Temozón | - | $3,200,000 MXN | $320,000 MXN | Entrega inmediata |
| Chaltún Living | Zona Country | - | $2,210,000 MXN | $663,000 MXN | Verano 2027 |
| Alma Condos | Temozón | - | $2,163,000 MXN | $216,300 MXN | Octubre 2026 |
| Jacinto | Temozón | - | $3,199,999 MXN | $320,000 MXN | Consultar |
| Fratesa | Temozón | - | $1,570,000 MXN | $157,000 MXN | Diciembre 2027 |
En preventa, los precios de entrada van de $1,570,000 a $4,200,000 MXN según el desarrollo. El precio final depende de la tipología, el nivel y la lista vigente; entre más temprano entras, mejor precio obtienes.
Desde el 10% del precio, es decir, desde $157,000 MXN. El resto se paga en mensualidades directas con el desarrollador, sin banco y sin intereses en la mayoría de los esquemas.
Es un contrato en el que el desarrollador te paga una renta mensual fija durante un periodo definido, aunque la unidad no esté ocupada. En Paseos Temozón la garantía es de 1 año desde la entrega.
Soy abogado y asesor inmobiliario con licencia. Estoy del lado del inversionista, no del desarrollador: antes de ofrecerte un departamento reviso el proyecto, la propiedad y los contratos, para que inviertas con seguridad, vivas aquí o compres a distancia.
Es directo con el desarrollador, sin banco. Un esquema típico es 10% de enganche, mensualidades durante la construcción y aportes a capital semestrales. Antes de que decidas, te preparo la corrida financiera completa de la unidad que te interese para que veas cada pago.
La mayoría están al norte de la ciudad, en Temozón, a pocos minutos de La Isla, del periférico y de City Center. También hay opciones en Montebello, con proyectos de usos mixtos. En el listado, cada desarrollo indica su zona.
Etro tiene obra terminada y entrega inmediata. Los desarrollos en preventa tienen entregas estimadas entre 2028 y 2029. La fecha de cada uno aparece en su tarjeta y en la tabla comparativa de esta página.
Depende del desarrollo y del modelo. En Paseos Temozón, la unidad de 1 recámara paga $10,779 MXN al mes durante el primer año, según su esquema vigente. Te comparto el contrato para que revises las condiciones antes de apartar.
Cada desarrollo que ofrezco fue revisado previamente: proyecto, propiedad y contratos. Tu unidad se escritura a tu nombre al liquidarla. Soy abogado y asesor inmobiliario con Licencia INSEJUPY Tipo A No. REAI-INSEJUPY-A-00031, miembro de AMPI Mérida y certificado ante CONOCER (SEP).
Sí. Muchos de mis clientes invierten a distancia: te comparto la información y las corridas por WhatsApp, revisamos juntos los contratos y te acompaño en todo el proceso hasta la entrega de tu unidad.
Cuéntame si buscas rentas desde la entrega, mensualidades accesibles, entrega cercana o crecimiento de plusvalía. Te ayudo a comparar departamentos con base en tu perfil y tu presupuesto.
Quiero una recomendaciónJerry Medina · Abogado y Asesor Inmobiliario en Yucatán · Licencia INSEJUPY Tipo A No. REAI-INSEJUPY-A-00031 · Miembro AMPI Mérida · Certificación CONOCER (SEP)
