La guía definitiva para comprar un terreno en Yucatán
Publicado el: 4 agosto, 2021
Yucatán está a la cabeza en niveles de crecimiento inmobiliario en México. Es por esta razón que tantas personas buscan hacerse de un terreno en el Sureste de la República. Un lote de inversión en Yucatán es ganancia segura. Pero, cuidado, no todas las opciones son igual de buenas. Para que vayas sobre un suelo firme, te digo qué es lo que debes tomar en cuenta. Ésta es mi guía definitiva para comprar un terreno en Yucatán.
Ya sea que lo quieras para construir casa, montar un negocio o sólo como inversión, Yucatán es una de las mejores opciones actualmente para comprar un lote y así, proteger tu patrimonio. Un lote de inversión te dará ganancias a mediano y largo lazo sin importar devaluaciones, crisis o cualquier eventualidad económica, ya que la plusvalía sube y sube mientras tú te ocupas de otras cosas.
Pero encontrar el terreno perfecto no es tan fácil. Los estafadores están por todas partes. Un terreno debe cumplir con ciertas características para que resulte una buena inversión.
Para que te sientas más seguro, ésta es mi guía definitiva para comprar un terreno en Yucatán.
1. Lo primero: consigue un buen asesor inmobiliario. Nosotros sabemos de ofertas, de situación legal y conocemos la zona a la perfección. Yo te puedo llevar de la mano para que encuentres el lote de inversión que más se adecue a tus expectativas y presupuesto.
2. Y hablando de presupuesto… ¿Con qué fin quieres comprar tu terreno? ¿Es para construir tu casa?, ¿lo quieres dentro de un desarrollo residencial?, ¿piensas venderlo más adelante? ¿Lo piensas pagar de contado o con planes de financiamiento? ¿Cuánto tienes para el enganche? Hay opciones muy accesibles, pero tienes que fijar bien tus objetivos. Cuando tengas claro qué uso le vas a dar a tu pedazo de tierra, habrá que buscar sobre esas características. Pide varias cotizaciones, no te vayas con lo primero que te ofrezcan. Así podrás elegir el que más se ajuste a tu presupuesto. Piensa que igual vas a tener que dar mensualidades durante algunos años, asegúrate de poder cumplir ese compromiso con otras fuentes de ingresos.
3. Seguridad jurídica. Verifica el estado legal de la propiedad, para eso necesitas un asesor. Cerciórate de que todo esté en orden y dentro de la ley. Que no sea una propiedad en litigio o ejidal. Quien te venda, debe contar con un título de propiedad A SU NOMBRE. Esas escrituras se pondrán a nombre tuyo, así que checa muy bien:
– Que tengan sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
– Que las características descritas en el documento, coincidan con el terreno: medidas, ubicación exacta, antecedentes…todo, hasta las letras chiquitas.
4. Que la propiedad no tenga gravámenes o hipotecas sin pagar. Tienes que saber muy bien cuál es el estado financiero del lote que vayas a comprar.
5. Condiciones físicas del terreno. Pegunta todo a quienes vivan a los alrededores. No sea que se trate de un terreno que se pueda inundar en época de lluvias o que esté cerca de un depósito de aguas negras. Checa que la zona esté, al menos, semiurbanizada, mira qué hay cerca, ya sean atractivos turísticos, playas, zonas arqueológicas, centros comerciales, etc. Mientras más desarrollado, más alta la plusvalía.
6. Investiga el uso de suelo y permisos de construcción. En algunas zonas hay que tramitar permisos especiales para construir. Si quieres poner un negocio, verifica que el uso de suelo lo permita.
7. Consigue los mejores precios. Hoy, el Estado de Yucatán se encuentra en un momento de preventas inmobiliarias en las cuales, el costo es muy bajo. Eso te permitiría conseguir una mayor plusvalía en un futuro al momento de querer vender.
Yucatán te ofrece bellezas naturales, cultura, gastronomía, una capital que está a la cabeza en seguridad y desarrollo económico, puertos abiertos al comercio internacional, entre muchas otras ventajas.
No lo pienses más. Si ya te decidiste, lee nuevamente el punto uno: consigue un buen asesor inmobiliario.
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