Invierte tus primeros ahorros en bienes raíces
Publicado el: 31 mayo, 2021
Lo primero es tener ahorros, ¿verdad? Es bastante común escuchar “no me alcanza para ahorrar” o “gano lo justo para vivir”. No es verdad, siempre hay formas. Si eliminas todos esos gastos innecesarios seguro puedes guardar algo. Te sorprenderá lo que logras tener a fin de mes si evitas el cafecito del Starbucks, la ropa que no necesitas, las tres o cuatro vueltas a la tienda de conveniencia o si te gastas menos en el antro.
Ahora, supongamos que ya reuniste un buen capital. ¿Cómo hacerlo crecer? Los bienes raíces son por mucho, la inversión más segura y rentable. Es cierto que para invertir tus primeros ahorros en bienes raíces necesitas una cantidad importante, pero velo de esta forma: los riesgos son mínimos y el dinero estará en un lugar donde no tengas la tentación de gastártelo. Esta es la única forma de diversificar tus ingresos si algún día aspiras a tener estabilidad económica.
¿Cómo empezar?
Investiga sobre créditos hipotecarios. Es muy probable que debas pedir uno la primera vez que compras una propiedad, a menos que tengas el total ya reunido. Considera que estás asumiendo un compromiso de entre 10 y 15 años, por eso es mejor empezar ya. Siempre debes tener un buen “colchón” para los primeros pagos: la transacción, impuestos, servicios, comisiones del crédito y escrituración, entre otros. Mientras pagas tu hipoteca, tú podrías:
- Habitar la propiedad. Sólo ten en cuenta que no obtendrás rendimientos.
- Rentarla, ya sea para uso comercial o vivienda. Asegúrate de ponerle un precio justo. En mi opinión, ésta es la forma más inteligente de invertir en bienes raíces para que pongas a trabajar tu dinero de inmediato. De ahí mismo pagarás la hipoteca en lugar de destinar tu salario a eso.
Otra buena forma de invertir tus primeros ahorros en bienes raíces es asociarte. Desde luego, debe ser alguien de tu entera confianza. ¿Has oído hablar del crowdlending inmobiliario? Es una forma de financiación colectiva donde varias personas reúnen su capital en un fondo común para comprar una propiedad. Las ganancias que se generan al rentar o revender el inmueble, se reparten proporcionalmente. Eso es a grandes rasgos el crowdlending inmobiliario. El esquema es complejo, pero no tan difícil de manejar.
Compra en preventa. Invertir en un inmueble o un terreno en construcción te permite adquirirlo a un mejor precio. Es importante que sepas algo: ésta no será una inversión a corto o mediano plazo porque, aun cuando tu dinero ya está creciendo debido a la plusvalía, no podrás generar ganancias hasta que te lo entreguen y puedas rentarlo. Sin embargo, es una de las mejores maneras de invertir, ya que encuentras los precios más bajos.
No esperes a tener todo el capital junto o nunca harás nada. Mi consejo es que empieces desde ya. El tiempo pasa volando y las oportunidades, también.
Abre una cuenta aparte, no lo tengas todo en tu cuenta de nómina. La disciplina para ahorra es lo único que necesitas para empezar a construir un patrimonio.
Los jóvenes ya no tendrán los mismos beneficios de retiro que tuvieron sus padres, por eso es importante que planees tu futuro desde hoy. Los bienes raíces son una gran alternativa. Cuando tengas 40, 50, 60 años, te alegrarás mucho de haber empezado pronto.
Te dejo mis redes sociales en la parte superior derecha para que nos sigamos viendo. ¡Hasta pronto!
