Cómo planear tu futuro con ayuda de los bienes raíces
Publicado el: 31 mayo, 2021
No existe inversión más segura y redituable que los bienes raíces. ¿Por qué? La palabra clave es plusvalía, es decir,el incremento del valor de una cosa, particularmente bienes inmuebles. Una propiedad aumenta su valor o plusvalía, básicamente por las circunstancias externas (zona geográfica, servicios que le rodean, etc.) independientemente de las características físicas de la construcción o las mejoras que se realicen a la propiedad en sí. La plusvalía es lo que te permitirá construir un futuro financieramente sólido, sin que tu inversión corra riesgos. ¿Cómo planear tu futuro con ayuda de los bienes raíces? Te explico…
Cuando deseas invertir tu capital en un bien inmueble, debes saber que las ganancias llegarán a mediano y largo plazo, no de forma inmediata. Esto representa una gran ventaja, ya que el dinero invertido irá creciendo poco a poco, solito, sin que tengas que hacer nada para moverlo o lo arriesgues en acciones bursátiles.
Diseña los planos de tu vida.
Una vez que has reunido la cantidad necesaria para enganche, escrituras, avalúo y otros trámites, traza los planos de tu vida.
- ¿Quieres la propiedad para revenderla, para rentarla, para habitarla, es un terreno para construir? Esa es la primera decisión que debes tomar.
- Elige la zona. Si vas a vivir ahí, te recomiendo que sea una zona en donde el crecimiento esté planificado para los próximos diez años y que vayan de acuerdo a lo que tú estás buscando.
- Decide si vas a comprar al contado -lo que casi nunca ocurre-, vas a usar tu crédito INFONAVIT, FOVISSSTE, préstamo bancario o incluso créditos directos. Aquí es muy importante que hagas bien las cuentas. No puedes destinar mensualmente una cantidad mayor a tus ingresos. Tu asesor te dirá cuánto y cómo ir pagando de acuerdo a tu salario, te explicará sobre un seguro de desempleo y todo lo necesario para que tu propiedad se vaya pagando sin que pases apuros.
Una buena planeación será clave para administrar tus pagos.
• Si puedes generar ingresos extra, ¡buenísimo! Esto te ayudará mucho en el primer periodo.
• Ahorra, ahorra, ahorra todo lo que puedas. Separa tu dinero, mide tus gastos. Despídete de los famosos gastos hormiga. Aparta lo necesario para el mantenimiento de tu propiedad y el resto es para tu uso personal.
• Respeta las cantidades destinadas a cada cosa. Un ejemplo: 25% de tus ingresos son para tu inversión en el bien inmueble. 25% manutención, 25% diversiones, desde tus vacaciones, salidas de fin de semana o pago de tu plataforma de streaming, hasta la revista de modas que compras cada mes. Y 25% AHORRO AHORRO AHORRO.
Planear tu futuro con ayuda de los bienes raíces.
Una vez que ya compraste, los primeros 100 días serán clave. Hay que darle mantenimiento, hacer los planos para construir o modificar, la mudanza -si es el caso- o adaptar un local si para eso adquiriste la propiedad.
La ventaja de planear tu futuro con ayuda de los bienes raíces, es que tendrás un panorama claro de lo que puedes hacer en los siguientes años sin desviarte de ese camino.
Si es la primera vez que vas a invertir en bienes raíces, asesórate muy bien. Puedes visitar mi página: soyjerrymedina.com o sígueme en mis redes sociales. Yo te diré cómo planear tu futuro con ayuda de los bienes raíces.
